실생활에서 자주 묻는 법률 Q&A를 전문가가 답합니다.
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인기 부동산 압류 있는 불법건축물 전세집, 보증금 돌려받을 수 있나요? 법적 해결방법
압류가 기재되어 있고 위반건축물 가능성까지 있는 전세집은 계약을 보류하는 것이 안전합니다. 집주인이 “곧 해결한다”고 말하더라도 압류 말소와 위반건축물 여부가 등기부등본, 건축물대장, 보증보험 심사에서 실제로 정리되…
2026.08.06 · 조회 24
인기 부작위 재물손괴 성립문의 법적 해결방법
부작위에 의한 재물손괴죄 성립 가능성은 높지 않습니다. 재물손괴죄가 인정되려면 관리사무소장이나 입주자대표가 누수를 막아야 할 구체적인 법적 의무가 있고, 수리를 하지 않으면 세대 내부 재산이 계속 훼손된다는 점을 알…
2026.08.03 · 조회 24
인기 재건축 아파트. 재건축 정말 아무것도 모르는 사람인데 알려주세요. 급해요 법적 해결방법
사업시행계획인가 동의서와 서면결의서에 찬성했다고 해서 반드시 재건축 후 새 아파트에 입주해야 하는 것은 아닙니다. 기존 소유자는 통상 조합원 지위를 가지며, 이후 분양신청을 하지 않거나 정해진 절차에 따라 권리를 정…
2026.08.03 · 조회 22
지역주택조합 탈퇴를 위해 소송을 제기했는데 자격상실 후 집단대출금 7천만 법적 해결방법
조합원 자격을 상실했다고 해서 그 전에 발생한 모든 채무가 자동으로 소멸하는 것은 아닙니다. 다만 7천만원 집단대출이 질문자님 명의로 실제 실행된 대출인지, 조합이 임의로 분담금 성격으로 배정한 금액인지에 따라 결론…
2026.08.13 · 조회 6
**세입자 잠수로 인한 월세 및 관리비 밀림 문제해결방법 ** 법적 해결방법
현재처럼 보증금을 모두 소진하고도 수개월분 월세가 연체되었다면 임대차계약 해지와 건물인도청구를 바로 검토할 수 있습니다. 세입자가 연락두절이라고 해서 임대인이 임의로 문을 열거나 짐을 치우면 오히려 분쟁이 생길 수 …
가집행 판결 승소 이후 피고만 항소한 상황 법적 해결방법
네. 1심 판결 주문에 가집행할 수 있다는 내용이 있다면 피고가 항소했더라도 원칙적으로 가집행을 진행할 수 있습니다. 항소가 제기됐다는 사실만으로 가집행 효력이 정지되는 것은 아닙니다. 따라서 피고 재산이 확인된다면…
전대차 임차권등기 신청 법적 해결방법
전대차계약의 전차인은 원칙적으로 주택임대차보호법상 임차권등기명령을 직접 신청할 수 없다는 실무가 일반적입니다. 따라서 담당자의 안내가 맞을 가능성이 높습니다. 다만 그렇다고 지금 바로 전출해도 안전하다고 단정할 수는…
2026.08.13 · 조회 8
오피스텔 관리비 미납 독촉장? 법적 해결방법
관리비를 2개월 연체했다는 이유만으로 관리주체가 곧바로 단전이나 단수를 해도 항상 적법한 것은 아닙니다. 관리규약에 단전·단수 근거가 있더라도 체납액, 체납기간, 사전통지 여부, 다른 회수수단의 존재 등을 종합해 상…
**리모델링 매도청구소송 분담금 빠져나오고 싶을 때 ** 법적 해결방법
리모델링 조합원이 분담금 총회를 본 뒤 단순히 분담금이 예상보다 많다는 이유만으로 일방적으로 탈퇴할 수 있다고 단정하기는 어렵습니다. 조합설립인가를 받은 뒤 사업이 상당히 진행된 단계라면 정관과 가입약정에 따라 임의…
아파텔 계약 해지 시 위약금 문제와 해결 방안 법적 해결방법
계약 다음 날 해지를 요구했다고 해서 자동으로 계약이 취소되거나 이미 낸 1천만원만 포기하면 끝나는 것은 아닙니다. 반대로 시행사가 당연히 총 분양대금의 10퍼센트 전액을 받을 수 있다고 단정할 수도 없습니다. 핵심…
2026.08.13 · 조회 4
