매각기일 및 매각결정기일 통지서 법적 해결방법

Q. 질문 내용

매각기일 및 매각결정기일 통지서
kmjs**** 조회수 23 작성일24분 전

저희집이 우리은행 담보대출 이자를
계속 내지 못해서 경매에 넘어가
매각기일 및 매각결정기일 통지서를
오늘 받았습니다

저하고 집사람이랑 둘다 신용회복중인상태고
이집에서 나가면 살집을 구하지를 못할 형편입니다

어떻게 해서라도 경매를 취하해서
이집에서 계속 살아야 되는데

어떤 방법이 없을까요?

부동산 관련 사건에서 전국 법원과 수사기관을 직접 발로 뛰며 수천 건을 해결해 온 법무법인 대한중앙 한병철 변호사입니다.

I. 결론 매각기일 및 매각결정기일 통지서를 받았다면 경매가 상당히 진행된 상태입니다. 경매를 취하하려면 원칙적으로 경매를 신청한 우리은행이 취하해 주어야 하므로, 가장 먼저 은행과 연체이자, 원금 일부 상환, 분할상환, 기한유예 협의를 해야 합니다.

II. 법적 쟁점 담보대출 연체로 진행되는 임의경매는 채무자가 단순히 살 곳이 없다는 사정만으로 자동 중단되지는 않습니다. 매각기일 전이라면 채권자가 취하할 가능성이 상대적으로 높지만, 입찰자가 생긴 뒤에는 절차가 더 어려워질 수 있습니다. 따라서 매각기일 전 대응이 중요합니다.

III. 사안 분석 현재 부부 모두 신용회복 중이라면 추가 대출이나 일반적인 대환은 쉽지 않을 수 있습니다. 그러나 은행 입장에서도 일부 변제와 상환계획이 현실적이면 경매 연기나 취하 협의가 가능할 여지는 있습니다. 다만 구체적인 상환재원이 전혀 없으면 경매를 막기는 어렵습니다.

IV. 대응 전략 즉시 우리은행 담당자에게 연락해 경매 취하 조건, 연체금 총액, 최소 변제금, 분할상환 가능 여부를 서면으로 확인하십시오. 가족 도움, 매각 후 임차 전환, 임의매도, 채무조정 변경 가능성도 함께 검토해야 합니다. 법원에는 기일변경이나 집행정지 가능성을 문의하되, 실질적으로는 채권자와의 합의가 핵심입니다.

사안의 구체적인 사실관계에 따라 법적 판단과 결과가 크게 달라질 수 있습니다. 현재 보유하신 증거 자료를 바탕으로 상담을 진행하시면 더욱 정밀한 대응 전략을 수립해 드릴 수 있습니다. 지금까지 부동산 전문변호사 추천, 전국 사건을 직접 발로 뛰며 해결하는 법무법인 대한중앙 한병철 변호사였습니다.